Studio 23m² Roanne - lumineux, proche commerces

Studio 1 pièce de 23 m² en location, situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville de Roanne (42300). Idéal pour une personne seule, ce logement propose un emplacement central, proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec balcon et d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Surface habitable : 23,00 m². Étage : 1 sur 3. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 270 kWh/m²/an, consommation énergie finale 142 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 22/04/2026. Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible de suite à la location. Le bien se trouve au cœur de Roanne, facilitant l'accès aux commerces, services et transports locaux. Informations sur les risques : consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).