Studio 19m² Roanne 42300 - Meublé, centre-ville

Studio en plein centre de Roanne (42300), situé au croisement des rues Noelas et Émile Noirot. Ce studio meublé, de 19 m² (annonce mentionne 20 m² dans la description initiale), se trouve au 2e étage sur 2 d’une petite copropriété bâtie en 1950, avec jardin partagé. Orientation Ouest, chauffage individuel. DPE D, GES B. Refait à neuf, le logement propose un aménagement moderne et fonctionnel, prêt à être habité dès mi-avril. L’espace principal sert de séjour et chambre, équipé d’un canapé-lit. La kitchenette est entièrement équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur et mobilier de cuisine complet. Un coin bureau avec dressing offre une zone de travail et de rangement, et une machine à laver est déjà installée, pratique pour le quotidien. Loyer mensuel 330 € avec charges de 30 € (eau froide, entretien et consommation des parties communes). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 300 à 450 € par an (indexées 2024/2025). Le bien n’est pas en zone à risque. Situé au cœur de Roanne, ce studio bénéficie de toutes les commodités et services à proximité immédiate, commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied. Quartier central, calme relatif grâce à la petite copropriété et l’espace jardin partagé.