Studio 49m² Roanne 42300

Appartement 1 pièce, 49 m² — Roanne (42300) En plein cœur de l'hypercentre de Roanne, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 49 m² proposé à la vente constitue un espace à aménager entièrement, idéal pour un projet sur mesure ou un investissement locatif. Ce plateau vendu brut offre une liberté totale d'agencement. Des travaux de finition seront nécessaires, le coût estimé étant de 30 000 €; les fenêtres en aluminium double vitrage et un doublage périphérique ont déjà été posés. Il n'existe actuellement aucun système de chauffage installé, d'où l'absence d'un DPE chiffré. L'appartement se situe au dernier étage utile (4/4) et les charges de copropriété sont faibles, l'immeuble disposant d'un ascenseur. Situation et environnement : emplacement recherché, en centre-ville de Roanne, proche des commerces et des services. Sur la base d'un financement classique, avec un taux indicatif à 0% (à adapter selon votre profil et les conditions bancaires), les loyers potentiels peuvent couvrir une grande partie de la mensualité, rendant l'opération accessible. Informations risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GES : A. MANALEX IMMOBILIER — Alexis Lacroix, titulaire de la carte professionnelle CPI 4201202500000002.