Studio 35m² Roanne 42300 - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce au 4e étage avec ascenseur, Roanne (42300) Au cœur du centre-ville de Roanne, au 2 rue Paul Bert, découvrez ce studio d'une surface habitable Loi Boutin de 35,25 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble desservi par ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif inclus dans les charges. DPE classé E (consommation énergie primaire 299 kWh/m²/an, consommation finale 285 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an (référence tarifs 2021). Diagnostic réalisé le 25/05/2023. Loyer mensuel 310 € hors charges, provisions pour charges 85 € par mois (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, charges locatives) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 310 €. Honoraires de rédaction de bail : 200 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement central, proche commerces et services, desserte facilitée par les lignes locales de transport ; la situation est pratique pour accéder aux commodités du centre-ville, et tout se fait facilement à pied.