Studio 18m² Rodez - Étage intermédiaire, DPE C

Studio 1 pièce à Rodez, idéalement situé à proximité du centre-ville, du lycée Monteil, de l'université et de l'IUT. Ce studio de 18 m², proposé à la location, se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficie d'un parking commun sécurisé. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard/penderie. La pièce principale intègre un coin cuisine équipé (frigidaire, plaque de cuisson, placards hauts et bas). Une salle d'eau complète l'ensemble, avec WC. Le balcon offre une vue dégagée sur les Monts d'Aubrac. Le chauffage est individuel électrique, doté d'un programmateur. DPE classé C (consommation d'énergie primaire 209 kWh/m²/an, consommation finale 90 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € (données 2021-2023, abonnements compris). Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 04/07/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).