Studio 38m² Rouen 76000

Studio 1 pièce de 38 m² – Rouen (76000) Grand studio situé au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure, dans un immeuble calme et sécurisé, rue Dulong, à proximité du lycée Pierre Corneille et de l'hôtel de ville. Ce logement comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de quartier. La surface habitable est de 38 m². Le montant des charges est de 25 €/mois, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes ; les charges sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 505 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2026 : DPE C (consommation d’énergie primaire 182 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 110 € (années 2021–2023, abonnements compris). La consommation finale d’énergie n’est pas communiquée. Ce bien est présenté par Thomas Dufour, conseiller indépendant Dr House Immo. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr.