Studio meublé 28m² Rouen Pasteur - Meublé, 2e étage

Studio meublé de 28 m², situé à l'angle du boulevard des Belges et de la rue Racine, sur la rive droite de Rouen (76000). Logement au 2e étage d’un immeuble de standing avec digicode et deux portes d’entrée. Ce studio dispose d’une kitchenette équipée (micro-ondes, évier, deux plaques induction, réfrigérateur), ainsi qu’une machine à laver séchante. Coin nuit avec lit 140x190 sur mezzanine (sommier et matelas), espace séjour avec canapé en cuir, table et quatre chaises. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Double vitrage sur les quatre fenêtres, chauffage électrique individuel (prévoir environ 55 €/mois). Fibre installée, abonnement à souscrire par le locataire. Classe énergétique DPE : F, GES : F. Immeuble très calme, à noter qu’une étude d’avocats se trouve en rez-de-chaussée, il n’est donc pas adapté pour organiser des soirées, même occasionnelles. Proche du TEOR desservant Madrillet ou Mont-Saint-Aignan et à environ 5 minutes à pied de la faculté de droit. Libre le 1er avril. Loyer principal 465 €/mois, charges 30 €/mois (tout sauf électricité). Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (930 €). APL possible (environ 250 €). Dossier à fournir avant visite : carte d’identité, copie de carte d’étudiant si applicable, fiches de salaire ou avis d’imposition, garant en CDI en France avec pièce d’identité et justificatifs de revenus ; présence du garant exigée lors de la signature du bail. Premier mois + 2 mois de caution à prévoir.