Studio meublé 24m² Royan - Lumineux, dernier étage

Studio meublé à Royan, situé à deux pas du marché central et du centre-ville. Il s'agit d'un studio d'environ 24 m², proposé en location meublée à l'année dans une résidence sécurisée en copropriété. Au 4ème étage avec ascenseur, ce logement offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. La superficie annoncée est de 23,88 m². Une belle terrasse de 25 m² avec vue mer complète le bien, ainsi qu'une place de parking. Chauffage individuel. DPE classé E (consommation primaire 366 kWh/m²/an, consommation finale 192 kWh/m²/an). GES classé C. Diagnostic réalisé le 17/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Libre à partir du 15/05/2026. Loyer 508 €/mois hors charges, provision sur charges 42 €/mois (charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), modalités : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du marché, facilite les déplacements. Accès au centre-ville très simple, parking privatif pour le véhicule, et vue mer depuis la terrasse qui apporte un vrai plus au quotidien.