Studio 34m² Royan - Dernier étage, DPE C

Studio 34 m² — Royan (17200) Investissement locatif en LMNP situé au coeur de Royan, cet appartement d’une surface de 33,85 m² au 4ème et dernier étage d’une résidence senior récente (livrée en 2015) représente une solution clé en main. Le bail commercial en cours est exploité par le gestionnaire Ovélia, vous percevez une rente annuelle de 7 100 € correspondant à une rentabilité brute de 5,25 %. Le gestionnaire prend en charge la mise en location, les états des lieux et l’exploitation courante, vous n’avez qu’à encaisser les loyers. Le bien se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon. Une place de stationnement complète l’ensemble. Chauffage individuel, orientation Nord-Ouest. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Consommation énergie primaire 149 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 364,12 € (référence 2015). Copropriété de 317 lots, pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier central de Royan, à proximité des commerces et services adaptés à une résidence senior. Emplacement pratique pour la vie quotidienne, transports locaux et commodités accessibles facilement, idéal pour un investissement sans contraintes, bien géré par un exploitant professionnel.