Studio 15m² Royan - DPE C

Studio 1 pièce au cœur de Royan Au centre-ville de Royan (17200), à deux pas des plages et du marché central, ce studio de 15 m² en vente offre une situation privilégiée sur la côte Atlantique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, il se situe au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. L’appartement, en bon état, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, performance énergétique classée C et émissions de gaz à effet de serre de niveau B. Actuellement loué 425 € par mois, eau comprise, il génère des revenus locatifs immédiats pour l’investisseur. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété s’élèvent à 468 €. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 81. Date du diagnostic : 19/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € (années 2021-2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Emplacement central, proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages, la demande locative sur Royan reste soutenue tout au long de l’année, ce qui constitue un atout pour ce petit bien de bord de mer.