Studio 23m² Saint-Brieuc - Duplex, 2e étage

Duplex 1 pièce à Saint-Brieuc, rue des Promenades, 23 m² Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de quatre logements, ce studio en duplex de 23 m², entièrement rénové, propose un agencement atypique et fonctionnel. Logement loué meublé, exposition Sud-Est, construction d’origine 1900. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l’étage, un espace de vie comprenant le coin couchage en mezzanine, qui optimise la surface utile. Chauffage électrique individuel. Classe GES : B. Diagnostic réalisé le 13/02/2025 ; consommation d’énergie primaire 236 kWh/m²/an, énergie finale 124 kWh/m²/an. DPE D indiqué, logement non soumis au DPE (mentionnellement signalée). Charges locatives prévues mensuellement avec régularisation annuelle ; montant des charges communes : 10 €/mois. Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 254 € (dont 69 € pour l’état des lieux). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 820 € sur les années 2021‑2023. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes de circulation de Saint‑Brieuc, situation pratique pour déplacements quotidiens et transports en commun. Un bien au caractère singulier, adapté à une personne seule ou un étudiant, facile à entretenir.