Studio 39m² Saint-Brieuc - Lumineux, proche centre-ville

Place du général de Gaulle à Saint‑Brieuc (22000), au sein d’un immeuble historique rénové en 2023, studio de 39 m² proposé à la location. Ce logement, situé au 1er étage sur 2 et orienté Est, offre une belle luminosité et des prestations soignées. Le studio se compose d’une pièce principale de 27 m² avec un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 151 kWh/m²/an, consommation finale 65 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € (référence 2023). Date du diagnostic : 25/06/2024. Loyer 425 € hors charges, charges prévisionnelles mensuelles 30 € avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 425 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 372 €, dont 117 € pour l’état des lieux d’entrée. Bien disponible. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Quartier central, à proximité des commerces et services de la place du général de Gaulle ; emplacement pratique pour les déplacements en centre‑ville, accès facile aux transports en commun. Quelques fenêtres donnent plein Est, idéal le matin.