Studio 26m² Saint-Brieuc - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce — Saint-Brieuc (22000) Au 2e étage d’un immeuble de 1970, avec ascenseur et interphone, ce studio de 26 m² propose une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le logement. Classe énergie D (diagnostic réalisé le 16/03/2026, consommation énergie primaire 233 kWh/m²/an, consommation énergie finale 122 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € sur les années 2021‑2023 (abonnements compris). Le logement se situe au 2/3, l’immeuble dispose d’ascenseur, l’accès est sécurisé par interphone. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 350 €. Frais d’agence locataire : 289 € (dont 79 € pour l’état des lieux). Situation et atouts du quartier : en centre-ville de Saint‑Brieuc, proche des commerces et des services, bien desservi par les transports locaux. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).