Studio 29m² Saint-Étienne - 2e étage

Studio 29 m² en duplex — Saint-Étienne (42000) Situé en plein hyper centre, rue du Grand Moulin, ce studio d'environ 29 m² en duplex se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé donnant sur cour. Logement rénové, il convient particulièrement à un étudiant ou une personne seule. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson, mini-four, réfrigérateur) et double vitrage. Une chambre en mezzanine surplombe le séjour, la salle de bain est indépendante. Quelques meubles sont laissés à disposition. Chauffage individuel électrique et eau chaude assurée par un cumulus. Diagnostic de performance énergétique : Classe D (consommation primaire 209 kWh/m²/an), émissions GES classe B. Dépenses énergétiques estimées : entre 660 et 940 € par an (données 2021–2023). Date du diagnostic : 09/07/2025. Le loyer indiqué inclut une provision pour charges de 20 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Honoraires locataire : 292,24 € (soit 10,07 €/m²), dont 60 € pour l'état des lieux (2,07 €/m²). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le logement bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant les déplacements quotidiens.