Studio 25m² Saint-Gervais-les-Bains - Meublé, dernier étage

Studio meublé 25 m² - Saint-Gervais-les-Bains (Fayet) Très joli studio entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur du Fayet, à environ 5 minutes à pied de la gare de Saint-Gervais-les-Bains. Logement de 25 m², au 3e étage sur 4, orienté est, proposé en location meublée. L’appartement offre une entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé, un coin nuit avec lit double, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand balcon. Une cave complète le bien. L’ensemble a été remis à neuf et présente un confort cocooning, le logement sera disponible le 7 mai 2026. À noter : il n’existe pas de branchement pour machine à laver. Données techniques et charges : DPE réalisé le 20/12/2024 (D, GES B). Consommation d’énergie primaire 278 kWh/m²/an, consommation finale 121 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Loyer 600 €/mois charges comprises (charges mensuelles 80 € — eau froide, eau chaude, base hors gel, entretien de la résidence — avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1 040 €, honoraires 278 €. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et accès : emplacement pratique au Fayet, proche de la gare et des commodités, facilitant les déplacements vers la vallée et les transports en commun. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.