Studio 28m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1er étage, DPE E

Studio mezzanine de 28,37 m² en location au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), à deux pas de la gare et des commerces. Ce studio comprend une entrée donnant accès à un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une mezzanine ouverte sur le séjour offrant un couchage supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Logement sans balcon ni extérieur. Chauffage individuel électrique. Stationnement sur rue. Disponible de suite. DPE : E (consommation énergétique primaire 293 kWh/m²/an), GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € TTC/an (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 23/02/2026. Logement situé en zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation ; informations consultables sur www.georisques.gouv.fr Conditions locatives : loyer 496 € charges comprises (461 € de loyer + 35 € de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 461 €. Honoraires agence : 314,90 € TTC dont 85,96 € TTC pour les états des lieux.