Studio 24m² Saint-Grégoire - Non meublé, rénové

Appartement non meublé, Saint-Grégoire (35760) — studio au 1er étage d’une maison rénovée À louer, studio de 24 m² situé au 13 Les Hauts de Bel Air, à 1 minute en voiture de la sortie de Saint-Grégoire direction Melesse et à proximité immédiate de la rocade de Rennes (porte 13b-Saint Malo). Premier mise en location pour ce logement lumineux, orienté sud‑ouest, au premier et unique étage de la maison (1/1), construit ou rénové en 2026. Le logement se compose d’un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour, d’un espace nuit, et d’une salle d’eau avec WC. Raccordement à la fibre et chauffage individuel électrique. Diagnostics réalisés le 16/04/2026 : DPE classe C, GES classe A. Deux places de parking sont attribuées. Le site offre des espaces communs pratiques : une laverie avec lave‑linge et sèche‑linge, un local vélos et un grand jardin partagé pour la détente. Libre à partir du 23/05/2026. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Garantie locative exigée (présence d’un garant par locataire). Loyer mensuel 600 € hors charges, provision 40 € pour charges avec régularisation annuelle (comprend eau froide, éclairage et entretien des parties communes et extérieurs, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Aucune frais d’agence. Informations sur les risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Premier contact par mail uniquement : préciser coordonnées (mail, tél), référence N°11, date d’entrée souhaitée et nombre de personnes (1 ou 2). Des visites seront ensuite organisées après réception des pièces justificatives.