Studio 37m² Sedan 08200

Studio 1 pièce de 37 m² à Sedan (08200) Situé 18 place de Torcy à Sedan, ce studio d'une surface habitable de 37 m² (44 m² au sol) occupe le 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Logement libre immédiatement, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Au détail : une entrée d'environ 1 m² située au 2ème étage, puis au 3ème étage une salle de bains de 5 m² avec baignoire et WC, une cuisine de 17 m² et une chambre (ou espace nuit) de 14 m². Le logement bénéficie de double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, dont le coût est inclus dans les charges ; la production d'eau chaude est électrique. Données énergétiques : DPE classé E (consommation primaire 331 kWh/m²/an, consommation finale 265 kWh/m²/an, GES E). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 120 € et 1 560 € (référence années 2021-2023). Diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2024. Conditions locatives : loyer hors charges 300 €/mois, provision pour charges 105 €/mois (eau, chauffage, TOM) avec régularisation annuelle, loyer charges comprises 405 €/mois. Dépôt de garantie 300 €. Honoraires locataire 150 € dont 56 € pour l'état des lieux. Quartier et transports : emplacement central sur la place de Torcy, au cœur de Sedan, proche des commerces et des services de proximité, facile d'accès aux réseaux de transport locaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant la commodité du centre-ville, avec un environnement calme, mais vivant.