Studio 45m² Sedan 08200

Studio 1 pièce – Sedan (08200) Au 1er étage d’un immeuble situé à proximité immédiate de tous commerces à Sedan, ce studio de 45 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le logement se compose d’une cuisine équipée avec plaque électrique (16 m²), d’une pièce de vie salon / nuit de 24 m² et d’une salle d’eau avec WC (5 m²). Le chauffage est collectif au gaz, son coût étant inclus dans les charges. L’eau chaude est produite par un système électrique. Le logement est équipé de double vitrage. DPE classé E (consommation d’énergie primaire 307 kWh/m²/an, émission GES E - 50). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 250 € et 1 750 € (données 2021-2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 19/09/2024. Libre immédiatement. Loyer hors charges 320 €/mois, provision pour charges 105 €/mois (eau, chauffage, TOM) avec régularisation annuelle, soit loyer mensuel charges comprises 430 €; dépôt de garantie 320 €. Honoraires locataire 160 € dont 68 € pour l’état des lieux. Quartier pratique, commerces de proximité et services à deux pas, emplacement central appréciable pour les déplacements quotidiens. Le logement bénéficie d’un accès facile aux transports et aux commodités locales, ce qui facilite la vie de tous les jours.