Studio 25m² Sedan 08200

Studio 1 pièce à Sedan (08200) – Vente Studio de 25 m² situé à Sedan, entièrement rénové récemment et vendu meublé. Ce logement de plain-pied, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un intérieur prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La pièce principale, lumineuse, intègre une cuisine équipée neuve avec électroménager récent et s’ouvre sur un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. La salle d’eau contemporaine comprend une douche, des WC et un emplacement pour machine à laver. En complément, le bien dispose d’un grenier et d’une cave, pour un rangement facilité. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 94 € par mois (1 128 € annuels) et comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’assurance de l’immeuble. La copropriété comprend 64 lots principaux (192 lots au total) et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : classe D (268 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe C (indice 14). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 610 € et 860 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations complémentaires et risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Thiry EI, mandataire I@D France, RSAC Sedan 450207493.