Studio 15m² Talence - Rez-de-chaussée, proche barrière de Toulouse

Studio en rez-de-chaussée à Talence (33400), proche de la barrière de Toulouse. Location disponible à partir du 1er avril 2026. Logement type studio d'une surface au sol de 15,00 m² dans un immeuble ancien (1900). Le studio se compose d'un séjour avec coin cuisine à l'américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'un couchage en mezzanine. Le bien est en bon état d'habitabilité. Chauffage individuel électrique. Diagnostic : DPE D, GES B. Loyer mensuel annoncé 515 €/mois (détail : loyer 470 € + 45 € de charges correspondant à une provision pour consommation d'eau et l'électricité des parties communes). Dépôt de garantie 470 €. Frais et honoraires d'agence 198 € TTC, dont 45 € pour l'état des lieux. Appartement proposé par l'agence CETRIF à Cadillac/Gne, préférence de contact par téléphone. Quartier bien desservi, situé près de la barrière de Toulouse, offrant un accès pratique aux transports et commodités de Talence, idéal pour une personne seule ou un étudiant qui cherche un logement compact, fonctionnel.