Studio 28m² Talence - Meublé, DPE C

Studio 1 pièce à Talence (33400) Dans une résidence récente de 2019, studio meublé d'environ 27,70 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, un grand placard de rangement, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Diagnostic performance énergétique : DPE C, GES C (consommation énergie primaire 92 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 24/10/2022). Le loyer toutes charges comprises est de 683,61 €/mois (loyer 642,11 € + provision de charges 41,50 € comprenant charges locatives 22 € + ordures ménagères 9 € + entretien chaudière 10,50 €). Dépôt de garantie : 1 284,22 €. Honoraires locataire : 249,30 € dont état des lieux 83,10 €. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 220 à 350 €/an (référence prix des énergies au 1er janvier 2021). La résidence propose des équipements communs appréciables : piscine et salle de sport. Situation pratique : tram B (station Peixotto) à 400 m, arrêts de bus 10, 21, 31 et 35 à 200 m (arrêt Peixotto), et supermarché à 100 m. Libre à partir du 7 mai. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).