Studio meublé 9m² Talence - Coin nuit, bonne isolation (DPE B)

Chambre meublée en colocation – Talence (33400), studio individuel de 9 m² Proposition de location d’une chambre indépendante de 9,00 m² au sein d’une maison partagée de 150 m², située rue Jules Guesde à Talence, à deux pas du campus universitaire (KEDGE, Lycée Victor Louis), du Tram B et des commerces. Logement meublé, disponible en trois dates : une chambre libre le 3 mai, une autre le 5 mai 2026 et la troisième le 17 mai 2026. Bail individuel non solidaire, location directe propriétaire. La maison, non mitoyenne, a été entièrement rénovée en 2021. Isolation soignée, DPE classe B (diagnostic du 22/02/2022). Chauffe-eau thermodynamique et chauffage des parties communes assuré par pompe à chaleur. Dépenses énergétiques estimées entre 800 € et 1 140 € par an (référence 2021, abonnements compris). Colocation conviviale et calme : vous partagerez les lieux avec quatre autres étudiants (2 filles, 2 garçons, âgés de 19 à 22 ans). Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et WC privatifs. Les espaces communs comprennent un salon équipé de deux canapés et d’une TV 50" avec abonnements Netflix & Prime, une cuisine/salle à manger équipée (plaques induction, frigo, lave-vaisselle, machine à café, appareil à raclette), une buanderie (lave-linge, sèche-linge, aspirateur balai) et un jardin avec emplacement pour vélo. Connexion Internet via box fibre partagée, bon débit dans la chambre. Loyer mensuel 630 € avec charges forfaitaires de 60 € (électricité, eau, Internet, assurance habitation pour la maison et la chambre, 1 h de ménage hebdomadaire des parties communes). Dépôt de garantie : 630 €. Garantie VISALE acceptée. Logement éligible aux APL. Utilisation de Studapart pour la gestion sécurisée des candidatures et réservations. Mise à jour de l’annonce le 30/04/2026. Référence : P-66552.