Studio meublé 17m² Talence - Balcon, proche stade

TALENCE, quartier Stade Nautique — studio meublé Au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio meublé de 17 m² disponible à la location. Le bien fait partie d’un ensemble refait à neuf en 2025, d’une surface totale de 97 m². Logement libre à partir du 14 avril, il convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. Le studio comprend une chambre privative d’environ 10 m² avec lit, bureau et rangements. L’occupant bénéficie de l’usage des espaces de vie communs de l’appartement : séjour cosy, cuisine équipée, deux salles d’eau, WC et un balcon. Les 17 m² correspondent à la surface privative plus la quote‑part des services. Le logement est meublé, le bail proposé est un bail individuel meublé, éligible APL. Conditions financières et technique : loyer 450 € par mois, charges forfaitaires 30 € (électricité, eau, chauffage, internet inclus) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Honoraires : 0 €. Diagnostic de performance énergétique : D (daté du 12/12/2024). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 € et 1 920 € par an (référence 2024). Arrêt de bus au pied de l’immeuble, situation pratique pour les transports et les services du quartier.