Studio meublé 20m² Talence - Balcon, proche stade nautique

TALENCE, secteur Stade Nautique — studio meublé de 20 m² situé au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée. À louer, studio meublé de 20 m² comprenant une chambre privative de 13 m² et l’usage des espaces de vie communs de l’appartement. L’ensemble, d’une surface totale de 97 m², a été refait à neuf en 2025. L’appartement propose des prestations soignées et un balcon. Arrêt de bus au pied de l’immeuble. Le logement comprend un espace nuit individuel équipé (lit, bureau, rangements). L’occupant a libre accès au séjour cosy, à la cuisine équipée, aux deux salles d’eau, aux WC et au balcon. Bail individuel meublé, éligible APL. Loyer 480 € + 30 € de provisions pour charges (électricité, eau, chauffage, internet inclus) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires : 0 €. Informations techniques : surface privative + quote‑part services 20 m². DPE : D (12/12/2024). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 € et 1 920 € par an (référence 2024). Disponible à partir de mi-juin 2026. Profil recherché : étudiant ou jeune actif.