Studio meublé 25m² Talence - Moderne, proche transports

Studio meublé et rénové à Talence, 33400 — location. Ce studio de 25 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1967 (2 niveaux), donne sur un parc, orientation sud‑ouest. Logement disponible à partir du dimanche 3 mai, état des lieux d'entrée prévu cette date. Le logement propose un séjour lumineux aménagé avec canapé, TV connectée, bureau, rangements et coin repas. L’espace nuit est isolé par des rideaux opaques et comprend un lit double surélevé avec rangements intégrés. La cuisine moderne est entièrement équipée : four, micro‑ondes, plaques, réfrigérateur, machine à café, bouilloire, grille‑pain, robot de cuisine. La salle de bain rénovée dispose d’une douche, d’une machine à laver et d’un sèche‑linge. Une terrasse privée offre une vue dégagée, possibilité de fumer. Chauffage individuel. Parking gratuit au sein de la résidence. Logement équipé et prêt à vivre, fibre disponible (abonnement à prévoir par le locataire). Classe énergétique : DPE E, GES E. Le loyer annoncé est de 750 €/mois, charges 85 € (eau froide, eau chaude, gaz inclus — électricité à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer pour les locations meublées. Quartier calme, limite Villenave‑d’Ornon, face à un espace vert et proche de toutes commodités. Arrêts de bus vers le centre de Bordeaux à environ 3 minutes, commerces à proximité, environnement agréable et bien desservi. Un message avec quelques informations personnelles est demandé pour la suite du dossier (statut, situation familiale, âge, revenus/garants, durée envisagée de la location), échanges ultérieurs par mail ou WhatsApp.