Studio 21m² Talence - Loué, meublé

Studio de 21 m² à Talence (33400) — vendu loué meublé, idéal investisseur Situé à Talence, ce studio de 20,99 m² est proposé en vente occupée et constitue une opportunité d’investissement dans la métropole bordelaise. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage, construit en 1990. La pièce principale a été pensée de façon fonctionnelle : espace nuit, coin bureau et rangements intégrés permettent une circulation fluide. La cuisine séparée est équipée de plaques de cuisson, d’un four micro-ondes et d’une machine à laver, offrant ainsi une autonomie complète au locataire. La salle de bains comporte une baignoire, un confort appréciable pour ce type de logement. Le bien est en très bon état général et dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 50 euros par mois. Diagnostic énergétique : D (DPE), climat B (GES). Le studio bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et du centre commercial Leclerc. Sa localisation facilite la vie quotidienne et renforce l’attractivité locative dans un secteur où la demande reste soutenue.