Studio 20m² Talence - Meublé, 4e étage

Studio meublé à Talence, rue Paul Cézanne, résidence Paul Cézanne. Ce studio d’un seul pièce de 20,13 m², situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1990, est proposé en location meublée. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine équipée : plan de travail, rangements, plaque de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes. La salle d’eau dispose d’une douche et d’une machine à laver. Chauffage individuel électrique. Un emplacement de parking complète le bien. DPE classé D, émissions de GES classées A. Loyer mensuel 666 €, provisions sur charges 32 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 268 €. Honoraires locataire : 261 € TTC, dont 60 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 08/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le studio se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des facultés et écoles de Talence, ce qui le rend pratique pour étudiant ou jeune actif, la connexion aux transports et services locaux étant très accessible. Les informations sur les risques sont consultables sur Georisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 23502.