Studio meublé 13m² Talence - Calme, lumineux

Chambre meublée dans une colocation, Talence (33400) — studio / 13 m² À louer, une chambre indépendante de 13 m² dans une colocation située dans une maison de 165 m², secteur résidentiel calme de Talence, à proximité de Kedge et à 15 minutes du centre de Bordeaux. Logement meublé, DPE C, GES A. La chambre, propre et lumineuse, comprend un lit avec matelas 140 x 190, draps, housses, coussins, couettes (hiver et été) et serviettes. Mobilier : table de nuit avec lampe, bureau avec lampe et fauteuil, grande armoire à miroir, bibliothèque. Sol en parquet chêne. Volets roulants électriques programmables. Internet fibre très haut débit (câble dans la chambre et Wi‑Fi 6). Chauffage électrique à inertie sèche programmable via application mobile. Vous n’avez qu’à poser votre valise. La maison, récemment rénovée et entièrement équipée, offre un jardin arboré et des espaces communs confortables. Salon avec parquet, living en cuir et TV 55" LG (Netflix inclus). Cuisine équipée : 2 réfrigérateurs, une armoire congélateur, lave‑vaisselle, plaque vitrocéramique, micro‑ondes, four, machine à café, bouilloire, grille‑pain. À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC, salon, cuisine, terrasse en bois exotique avec barbecue. En rez‑de‑jardin : 4 chambres, salle de bain, WC, terrasse en bois exotique avec mobilier de jardin. Électroménager récent : lave‑linge et sèche‑linge Bosch, 2 aspirateurs Dyson, fer et table à repasser. Jardin avec filet de volley/badminton et table de ping‑pong. Parc à vélos abrité. Deux salles de bain au total dans l’ensemble de la maison. Quartier et services : Talence, proche du bois de Thouars, des universités et des écoles (Kedge à 500 m, École d’architecture, Creps, Bordeaux Sciences Agro, Université de Bordeaux, Arts et métiers, Enseirb, Lycées, etc.). Transports : bus lignes 8/20/34, tram B (arrêts François Bordes et Droyen Brus). Commerces de proximité : Intermarché à 300 m, Casino, Leclerc, Picard, Biocoop, boulangeries, pharmacies. Infrastructures sportives à 300 m : piscine Henri Deschamps, terrains de tennis, calisthenics park. Accès rocade via échangeurs n°16 et 17. Stationnement gratuit et calme dans la rue. Conditions : location meublée, charges forfaitaires de 80 €/mois (électricité, chauffage, eau, Internet, jardinage inclus), caution : 2 mois de loyer hors charges. Bail individuel sans solidarité, préavis d’un mois. Logement éligible aux aides au logement (APL/ALS). Mise à jour 01/05/2026. Référence annonce PA-31149.