Studio 24m² Talence 33400 - 2e étage, lumineux

Studio meublé à Talence, rue Aldona, dans la Résidence Rimbaud — 1 pièce, 24 m², au 2e et dernier étage. Idéalement situé à proximité de l'université Kedge, ce logement conviendra à un étudiant ou une personne seule recherchant un emplacement pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bain, d'une pièce de vie ouvrant sur une cuisine équipée et d'un balcon privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Surface annoncée : 24,00 m² (24,91 m² mentionnés initialement). Charges mensuelles : 35 € par mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 060 €. Honoraires à la charge du locataire : 323 € TTC, dont 74 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 1063. Non soumis au DPE ; logement à consommation énergétique excessive, classe F, émissions de gaz à effet de serre classées F. La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques petites précisions pratiques, l'appartement étant au dernier étage il bénéficie d'un calme relatif, mais l'absence d'ascenseur n'a pas été précisée.