Studio meublé 24m² Talence - Jardinet privatif

Studio meublé avec jardinet privatif à Talence (33400), en rez-de-jardin d’une échoppe bordelaise. Ce studio cosy de 24 m², accompagné d’une cour de 6 m², se situe dans une petite rue calme près du secteur Bagatelle, parallèle à la route de Toulouse. L’entrée est individuelle, accessible par un portail latéral, permettant également de ranger un vélo. L’espace de vie principal fait 20 m² et est aménagé en deux parties séparées par une verrière de style atelier. Hauteur sous plafond dans la pièce principale : 2,10 m. Côté salon/chambre : canapé d’angle convertible 140 cm (Ikea), meuble TV, TV 40 pouces, nombreux placards et étagères, table basse. Côté cuisine : micro-ondes, plaques électriques deux feux, réfrigérateur avec partie freezer, lave-linge, bouilloire, machine expresso Tassimo, grille-pain, grill à panini, batterie de cuisine complète, bar avec deux tabourets. Salle d’eau d’environ 4 m² (hauteur sous plafond 1,90 m) comprenant douche, vasque avec meuble, étagères, porte-serviettes et un WC Sanibroyeur. Chauffage individuel par radiateurs électriques. DPE : D, GES : D. Logement meublé, rénové et décoré avec soin. Location réservée à une personne, non-fumeur. Loyer charges comprises 690 € ; pas de frais d’agence. Bail, états des lieux et dépôt de garantie de deux mois exigés. Visite possible uniquement sur présentation d’un dossier complet. Pièces demandées — salariés : pièce d’identité, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, attestation d’assurance habitation au moment de la signature. Étudiants : pièce d’identité, certificat de scolarité, dernier avis d’imposition ; garants avec mêmes documents. Si location précédente, fournir trois dernières quittances ou attestation du précédent bailleur. Agences s’abstenir. Quartier bien desservi et pratique : Intermarché à 300 m, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus à proximité. Gare Saint-Jean accessible en environ 15 minutes.