Studio meublé 32m² Toulouse 31000 - Lumineux, meublé

Studio meublé de 32 m² - Toulouse (31000), quartier entre François Verdier et Saint-Aubin, rue Caraman. Location d’un T1bis entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme et sécurisé. L’appartement propose une cuisine équipée : four combiné micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur avec compartiment congélation, machine à laver, ainsi que batterie de cuisson et vaisselle. La pièce de vie est aménagée avec un coin séjour distinct du coin nuit : meuble TV, canapé convertible, penderie. Salle d’eau avec meuble vasque et douche à l’italienne. Logement meublé, chauffage individuel. Disponible immédiatement. Surface habitable : 32,00 m². Classe énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 247 kWh/m²/an), GES E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 29/08/2025. Loyer 690 €/mois dont provisions pour charges 20 €/mois (prévisionnelles, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 340 €. Honoraires charge locataire : 428,48 € TTC (visite/dossier/rédaction du bail 329,60 € TTC et état des lieux 98,88 € TTC). Agence : Espace Carnot Immobilier, 45 Boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle.