Studio 14m² Toulouse François Verdier - Rénové, rentable

Studio rénové de 14 m², situé dans le quartier François Verdier à Toulouse, au sein d’un immeuble haussmannien dont les parties communes ont été récemment refaites. Ce souplex conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre en centre-ville. L’appartement de 14 m² dispose de deux fenêtres donnant sur une cour intérieure, offrant calme et luminosité malgré l’emplacement central. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : coin cuisine fonctionnel et bien équipé, salle de bain moderne avec douche, meuble vasque et WC. L’espace de vie a été optimisé pour une petite surface — canapé‑lit, coin repas ou bureau, télévision et un placard de rangement complètent l’ensemble. Le bien est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux, il est prêt à être occupé. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE D, GES B. Le studio était précédemment loué 479 € hors charges et est libre actuellement. Les charges mensuelles s’élèvent environ à 22 €. L’emplacement est très pratique : le métro François Verdier (ligne B et future ligne C) se trouve au pied de l’immeuble, et tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate. Le secteur, recherché, associe le charme de l’ancien à une rénovation soignée, ce qui reste assez rare dans ce coin de Toulouse.