Studio 38m² Tours 37100 - Belle pièce de vie, cellier

Studio à louer à Tours (37100), quartier Sapaillé — appartement 1 pièce de 38 m² en rez-de-chaussée. Situé dans une résidence arborée, proche du tram, ce studio de 38 m² offre une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante avec cellier. Le logement comprend une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et des menuiseries en double vitrage. Un grenier privatif individuel complète le bien, pratique pour le rangement. La résidence est sécurisée et dispose d’un local vélo. Le tram ligne A et les bus 2 et 73 desservent l’arrêt Coppée, à proximité immédiate. Tony, le chargé de proximité, assure une présence sur la copropriété. Chauffage collectif (communal). Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz : E. Commodités de voisinage : pharmacie, tabac-presse, coiffeur, boulangerie… La zone commerciale de Tours Nord (hypermarché Auchan, restaurants, magasins) se rejoint en moins de 5 minutes en tram ou en voiture. Le marché de l’esplanade François Mitterrand a lieu tous les jeudis de 8h à 12h30. Informations financières et conditions : loyer hors charges 387 € ; provisions de charges 65 € (eau froide, entretien, espaces verts…), soit loyer charges comprises 452 €. Dépôt de garantie 387 €. Frais de dossier 40 €. Location sans frais d’agence. Une provision mensuelle estimative de 45 € pour le chauffage et l’eau chaude est à prévoir, portant le loyer total estimé à 496 € par mois. Condition de candidature : revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises.