Studio 21m² Tours 37000

Studio 1 pièce 21 m² - Tours (37000) Situé au 80 avenue André Maginot, dans le quartier Saint-Symphorien à Tours, ce studio étudiant récent se trouve dans la résidence Urban Studio. Logement d'une pièce de 21 m², il convient particulièrement à un étudiant ou une personne seule cherchant un pied-à-terre fonctionnel et moderne. Le studio comprend une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche, l'agencement a été pensé pour optimiser l'espace. La résidence, sécurisée, propose des prestations pratiques : terrasse, laverie, espaces de détente et de coworking, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Le bien date de 2024 et présente un DPE de catégorie C (consommation énergétique primaire 139 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 353 € et 477 € (données 2021-2023). Diagnostics réalisés le 15/11/2024. Conditions locatives : loyer hors charges 490 € + 45 € de charges, dépôt de garantie 490 €, honoraires locataire 338 € dont 92 € pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Logement PINEL B1 soumis à plafonds de ressources. Disponible à partir du 14/03/2026.