Studio 32m² Tours 37100

Appartement 1 pièce — Tours (37100) À louer à Tours Nord, dans la résidence Belmont, ce studio/T1 bis de 32,38 m² datant de 1968 offre un agencement fonctionnel et une bonne luminosité, orienté Ouest. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie faisant également office de chambre, qui s'ouvre sur une terrasse filante desservant la cuisine. La cuisine est aménagée et comporte de nombreux rangements ainsi qu'un espace permettant d'installer une table à manger. Une entrée avec rangements, une salle de bain et des WC séparés complètent le bien. L'état général est bon, les volumes sont agréables pour un logement de cette surface. Le loyer est de 650 €/mois charges comprises ; les provisions incluent chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien de la résidence. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 255 kWh/m²/an, consommation finale 245 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (données 2021–2023). Le diagnostic a été réalisé le 27/05/2025. GES : E. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Situation pratique à Tours Nord, proche des commerces et des liaisons locales, idéal pour une personne seule ou un couple, le bien bénéficie d'un emplacement calme dans une résidence entretenue, avec chauffage collectif, ce qui simplifie les charges.