Studio 22m² Tours 37000

Studio 1 pièce de 22 m² en vente à Tours (37000), situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1900. Ce studio meublé, actuellement loué, constitue une solution intéressante pour un investisseur ou un pied-à-terre au cœur de la ville. Le logement développe environ 22 m² avec un agencement optimisé. La pièce principale est claire et agréable à vivre. Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète l’espace. La salle d’eau est pratique et bien entretenue. Le bien bénéficie d’un local à vélo, et un stationnement est disponible, atouts appréciables en milieu urbain. Chauffage individuel. Le logement est vendu meublé et aucun travaux n’est à prévoir. Performance énergétique : DPE classé F (consommation d’énergie primaire 381 kWh/m²/an), GES classé C. Charges mensuelles : environ 62 € (soit 744 € par an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 588 € et 796 € par an (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 07/02/2023. La copropriété compte 11 lots et aucune procédure en cours. Le bien se trouve dans un quartier vivant et recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de votre offre par le vendeur. Agent commercial : David DUVEAU, RSAC 949 744 965 - Tours.