Studio 26m² Tours - Étage élevé, DPE C

Appartement T1bis à Tours, secteur Velpeau — studio de 26 m², 3e étage sur 4, dans une copropriété sécurisée avec parking. Ce studio de 26 m² propose une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes). Une salle d’eau avec WC complète le logement. Chauffage et eau chaude sont électriques, installation individuelle. DPE classé C, GES A. Immeuble construit en 1995, copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours. Informations locatives : disponible le 4 mai 2026. Dépôt de garantie 500 €, honoraires locataire 286 € TTC dont 78 € pour l’état des lieux. Charges mensuelles : 45 € (provision avec régularisation annuelle, comprend charges de copropriété et eau froide). Référence dossier 964-G, diagnostic réalisé le 22/04/2026. Estimation des dépenses énergétiques : entre 540 € et 770 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier Velpeau, cœur de Tours : proximité des commerces et services centraux, bonne desserte des transports en commun, cadre urbain pratique pour la vie quotidienne, idéal pour étudiant ou personne seule cherchant la commodité du centre ville.