Studio 30m² Tours 37100 - Terrasse 11m², parking

Studio étudiant à Tours (37100) — proximité tram Charles Barrier, 3 min à pied À louer, studio/T1 de 30 m² avec grande terrasse de 11 m², situé au 2e étage d’une résidence récente (2019) de 2 niveaux, dans un parc clos et arboré. Immeuble sécurisé par portail, secteur calme, ascenseur. Logement disponible début juin 2026, éligible APL. Le logement se compose d’une pièce principale offrant de grands placards, d’un coin cuisine équipé d’un plan de travail, d’un réfrigérateur, de deux plaques à induction et d’un four. Salle de bain avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes. Emplacement prévu pour machine à laver. Chauffage central au gaz avec boîtier de réglage. Prises TV, téléphone et fibre disponibles. Local à vélos et interphone complètent l’équipement. Une place de parking privée en sous-sol est incluse. Charges : loyer + charges de copropriété et entretien annuel de la chaudière (78 € inclus dans les charges). À prévoir séparément : eau, électricité et gaz. Dépôt de garantie : un mois de loyer. Pas de frais d’agence, location en direct particulier. Garanties sérieuses exigées. Visites possibles, premier contact par messagerie. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. Quartier et transports : proche hyper-centre, commerces de proximité et marché deux fois par semaine place Coty (400 m). Accès facile aux facultés, IUT et autres établissements, transport tram/bus à 3 minutes (Charles Barrier). Orientation nord, diagnostics DPE B, GES C.