Studio 31m² Troyes - lumineux, 1er étage

Disponible immédiatement à Troyes (10000), ce studio d'environ 31 m² propose un logement T1 situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1988, desservi par ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de l'école YSCHOOL, il convient pour une personne seule recherchant un emplacement central. Le bien, non meublé et entièrement rénové, s'ouvre sur une entrée avec rangement. La pièce de vie, lumineuse, fait également office de coin nuit. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Une cave et un stationnement privatif sont attachés au logement. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 211 kWh/m²/an, GES : D). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 27/08/2025. Loyer hors charges 415 € + provisions de charges 80 € par mois (eau froide, entretien et minuterie des communs, cave et TEOM), récupération des charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 415 € TTC. Honoraires à la charge du locataire : 336,16 € dont 244,48 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 91,68 € pour l’état des lieux d’entrée. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).