Studio 31m² Troyes - lumineux, étage 3

Studio 1 pièce 31 m² en plein centre de Troyes (10000), situé au 3e étage d’un immeuble de la fin du XIXe siècle. Ce studio, proposé à la vente, offre 31,00 m² loi Carrez et présente un DPE classé D (consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an), GES classé B. La pièce de vie principale dispose d’une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine accessible par un escalier ouvert surplombe le séjour et constitue un espace nuit distinct, agréable pour un studio. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un WC. L’immeuble ne comporte pas d’ascenseur, ce qui contribue à des charges de copropriété raisonnables. La copropriété comprend 8 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 703 € et 953 € (données 2021–2023, abonnements compris). Emplacement central, hypercentre de Troyes : tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied, l’université est à deux pas et la cathédrale à proximité immédiate. Un bien adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, rare sur le secteur, offrant charme ancien et situation pratique, idéal pour qui veut vivre au cœur de la ville. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.