Studio 26m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Situé à Troyes (10000), ce studio de 26 m² à louer se trouve au 5e étage d’un immeuble de 7 niveaux, construit en 1976. Disponible immédiatement, il offre une implantation pratique à proximité de la gare. L’appartement, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, comprend une entrée desservant une pièce de vie avec coin nuit ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, eau chaude produite par un ballon électrique. Le logement dispose aussi d’une cave privative. Pas de stationnement privatif. DPE : D, GES : B. Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : entre 604 € et 816 € par an (référence 2021). Le loyer s’élève à 350 € plus 49 € de provisions pour charges (eau froide, entretien et minuterie des communs, ascenseur et cave), avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 350 € TTC. Honoraires à la charge du locataire : 290,07 € TTC, dont 79,11 € pour l’état des lieux d’entrée et 210,96 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier pratique, proche des transports et des commerces, emplacement idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité de la gare et des services, tout en restant dans un cadre résidentiel calme.