Studio 25m² Troyes centre - Meublé, proche gare

Studio meublé rénové, rue Voltaire à Troyes (10000), à deux minutes à pied de la Gare. Ce studio de 25 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 7 étages construit en 1970, offre un aménagement soigné et fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un sas lumineux avec dressing à portes coulissantes comprenant une partie penderie, des étagères et un placard pour le matériel de ménage. WC séparés. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’une armoire pharmacie miroir, d’un sèche-serviettes et d’une machine à laver économique de 3 kg. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. La pièce principale est organisée en trois espaces distincts. Le coin nuit accueille un lit « confort hôtel » 140 x 190 cm, matelas de 20 cm d’épaisseur. Un salon/salle à manger cocooning comprend un canapé, une table généreuse pour les repas ou le télétravail et une TV écran plat de 120 cm. La cuisine sur mesure est équipée d’un four micro-ondes combiné, d’une hotte, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’une plaque vitrocéramique et de nombreux rangements. Fenêtres en double vitrage pour tout le studio. Le bâtiment est sécurisé avec système Vigik. Pas de place de parking privative incluse, mais des places payantes avec abonnement communal sont disponibles devant l’immeuble. Logement particulièrement adapté aux étudiants ou jeunes actifs. Loyer mensuel 440 € hors charges + 60 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Électricité non incluse. Capacité financière requise : environ 3 fois le loyer, possibilité de garanties type Visale ou Garantme selon profil. Logement éligible aux APL. Quartier bien desservi : arrêt de bus Courtalon (ligne 1) au pied de l’immeuble, arrêt Gare à 2 minutes à pied desservant les lignes 5, 6 et 10. À 10 minutes à pied de l’hyper centre et de la rue Emile Zola. Commerces de proximité nombreux (boulangerie, pharmacie, superette Casino, primeur, caviste, fromager, fleuriste, restaurants, brasserie, coiffeur, salon de beauté, salle de sport BasicFit) accessibles en quelques minutes.