Studio 48m² Valence centre-ville - Loft, lumineux

Bel espace type loft au cœur de Valence (26000), quartier gare Victor Hugo : studio atypique en RDC surélevé offrant 48 m² (surface habitable 47,24 m²) avec mezzanine (superficie totale 68 m², hauteur sous plafond mezzanine 1,75 m). Orientation Est, logement lumineux avec grande fenêtres et stores extérieurs. L’appartement propose de beaux volumes et des espaces intérieurs ouverts, faciles à aménager selon vos besoins. Il comprend une cuisine équipée, une douche à l’italienne et un chauffage collectif (charges). Logement bien entretenu et confortable, sans balcon ni parking privatif. Prestations pratiques : local à vélos, accès sécurisé, entretien des parties communes, antenne TV et fibre optique. Location nue ; disponible courant mai. Dépôt de garantie : un mois, caution physique privilégiée. Loyer mensuel : 554 € hors charges + 130 € de provision pour charges (incluant chauffage, eau froide, taxe ordures ménagères ; électricité individuelle non comprise), régularisation annuelle. DPE réalisé en 03/2024 : classe E (233 kWh énergie finale, 277 kWh énergie primaire). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 880 € et 1 230 € (référence 2021, abonnements compris). Quartier bien desservi, proximité des bus et des commerces, vue arborée agréable, situation pratique pour la vie quotidienne.