Studio meublé 13m² Valenciennes - Meublé, DPE A

Chambre meublée de 13 m² à louer en colocation, Valenciennes (59300) Située dans le quartier Vauban à Valenciennes, cette chambre de 13,00 m² fait partie d’une colocation aménagée dans une maison de 137,84 m² répartie sur trois étages. Le logement est proposé en location meublée, au 1er étage. La colocation, entièrement rénovée en 2020, comprend une cuisine équipée ouverte (four, plaques de cuisson, petit et gros électroménagers, vaisselle), un vaste séjour, sept chambres chacune dotée d’une salle d’eau et de WC privatifs, ainsi qu’un WC commun et une terrasse. La chambre disponible s’accompagne de charges forfaitaires de 70 € par mois couvrant eau, électricité, internet fibre, taxe d’ordures ménagères et autres services liés à la colocation. Loyer hors charges par chambre : 380 €, soit 460 € charges comprises. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC (380 €). Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Conditions et diagnostics : logement éligible aux aides au logement, garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées, pas de solidarité financière entre colocataires. Honoraires locataire : 150 € (100 € frais de dossier, 50 € état des lieux). DPE classé A, GES A. Informations risques : Géorisques. Atouts quartier et transports Emplacement vivant, proche d’un parc et à moins de 10 minutes de la gare SNCF. Commerces et commodités à proximité (Carrefour Anzin, bars, restaurants) à moins de 5 minutes à pied. Desservi par les tramways T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika) ; bus et gare accessibles en environ 10 minutes. Le propriétaire utilise Studapart pour la gestion et la réservation sécurisée des candidatures.