Studio 36m² Valenciennes - spacieux, lumineux

Studio avec mezzanine, Valenciennes (59300) — location Situé au 10 boulevard Froissart à Valenciennes, ce studio d'environ 36 m² à louer se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare. Logement dans une monopropriété sécurisée de 8 appartements, datant de 1948, il conviendra particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec salon/séjour, d'une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte) et d'une mezzanine optimisant l'espace nuit. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, une VMC et du double vitrage PVC. Chauffage collectif, diagnostics DPE E et GES D. L'ensemble donne sur rue et bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, même si l'on entend un peu le mouvement de la rue. Conditions financières et informations pratiques : loyer 520 €/mois, charges 70 €/mois (provision avec régularisation annuelle), dépôt de garantie 450 €. Honoraires locataire 420 € TTC dont 100 € pour l'état des lieux. Disponibilité : juin 2026. Référence annonce 18569. Diagnostic réalisé le 28/07/2022. Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 990 € par an (prix 2021, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central proche commerces et commodités, accès facile aux transports en commun et à la gare, stationnement facilité grâce à la zone orange avec tarif préférentiel pour les résidents.