Studio 41m² Villeurbanne 69100

Spacieux studio lumineux au cœur de Villeurbanne (Cours Émile Zola), situé au 5e étage avec ascenseur. Studio d'une surface de 41 m², idéal pour une personne seule ou un couple, en location. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce principale sans vis-à-vis, avec un coin cuisine aménagé et équipé : plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur top et lave-linge. La salle de bains est séparée, les WC sont indépendants. Chauffage individuel électrique par convecteurs, eau chaude individuelle par cumulus, eau froide également individuelle. Le logement bénéficie de double vitrage, mélange de carrelage et parquet et d'une cheminée décorative. Immeuble sécurisé avec interphone. DPE classé D (consommation primaire 185 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an (prix moyens indexés en 2021). Loyer mensuel charges comprises : 720 € dont 50 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires locataire : 541,07 € (soit 13,12 €/m²) dont 124,96 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Proche métro (Flachet) et des commerces du cours, le quartier offre toutes les commodités et une bonne desserte en transports, pratique pour rejoindre Lyon rapidement.