Studio meublé 33m² Villeurbanne - Lumineux, étage élevé

Charmant studio meublé à Villeurbanne (69100), situé au 7ème étage d’un immeuble sécurisé du 79 rue du 1er mars 1943. T1 cosy de 33 m², avec ascenseur et vue dégagée, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le logement, entièrement refait, comprend un hall d’entrée, un séjour avec alcôve et balcon, une cuisine indépendante avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement est vendu meublé et bénéficie d’une cave n°953. Chauffage et eau chaude sont collectifs (chauffage fuel). DPE classé C, GES B. Consommation d’énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 € et 580 € (données 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 17/04/2025. Loyer mensuel chargé : 750,00 € charges comprises, dont 75,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Loyer de base 675 €; loyer de référence majoré fixé à 654,20 € avec complément de loyer de 51 € par mois. Appartement soumis à la garantie loyers impayés. Honoraires locataire : 429,16 € (13,12 €/m²) dont 99,11 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Libre de suite. Quartier proche du métro Flachet et d’un espace vert, calme de l’immeuble sécurisé, et bonnes liaisons de transports. L’emplacement offre accès facile aux commerces et services de Villeurbanne, tout en restant à proximité de Lyon.