Studio meublé 31m² Villeurbanne centre - Meublé, proche commerces

Studio meublé 31 m² – Villeurbanne Centre, Villeurbanne 69100. Location d’un studio lumineux situé dans une résidence de 1999, calme et sécurisée, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement clé en main. Ce studio de 31 m² (surface loi Boutin) s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements intégrés. L’espace de vie, bien agencé, comprend un séjour lumineux doté d’un espace salon (canapé, table basse, meuble TV et télévision), un coin repas et une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle). Un coin nuit avec lit double et un espace bureau avec rangements complètent l’aménagement. La salle de bain moderne est équipée d’une machine à laver ; les WC sont séparés. Le logement est meublé et prêt à vivre, le chauffage est individuel. Performance énergétique : DPE classe D, émissions GES classe D. Estimation dépenses énergétiques : entre 600 € et 700 € par an. Conditions locatives : location meublée en résidence principale. Loyer de base 740 €/mois hors charges, charges forfaitaires 75 €/mois. Dépôt de garantie : 1 480 € (2 mois de loyer hors charges). Informations réglementaires disponibles sur Géorisques.gouv.fr. En zone d’encadrement des loyers : loyer de référence 19,9 €/m², majoré 23,9 €/m². Quartier — Villeurbanne Centre : emplacement recherché, à proximité immédiate de commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies) et des transports en commun (métro, bus, tramway) permettant de rejoindre rapidement Lyon centre. Vie de quartier dynamique et toutes les commodités à pied, pratique pour le quotidien.