Studio meublé 28m² Villeurbanne - Lumineux, meublé

Studio meublé à Villeurbanne (69100), rue Anatole France, au calme en retrait de la voirie. Situé au 2e étage sur 5 d’un immeuble récent (livré 2021) avec ascenseur, fibre et sécurité, ce studio de 28,15 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux. Pièce principale donnant sur un jardin commun en cœur d’îlot, orientation Nord-Est, avec porte-fenêtre et volet roulant. Aménagement comprenant rangements fonctionnels et une banquette BZ équipée d’un matelas Bultex. Coin cuisine équipé : micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur, vaisselle. Un lave-linge est présent dans le logement. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Salle de bain avec douche et radiateur sèche-serviette. Un local à vélo fermé est disponible dans l’immeuble. DPE A, GES A. Situation pratique : métro A — arrêt République Villeurbanne à 6 minutes à pied, Gratte-Ciel à environ 10 minutes. Commerces et services à proximité : Cours Emile Zola à 6 minutes, Avenue Henri Barbusse à 8 minutes. L’École nationale de musique se trouve à 3 minutes à pied. Loyer mensuel 716 € hors charges; provisions 30 €, soumises à régularisation annuelle (ascenseur, entretien immeuble). Dépôt de garantie 1 432 €. Logement éligible aux APL. Encadrement des loyers à Villeurbanne indiqué : loyer de référence meublé 495 €, majoré 594 €, complément de loyer justifié de 122 € pour cuisine équipée, lave-linge et environnement calme. Les contrats d’électricité (chauffage et eau chaude), d’eau froide et d’accès internet fibré sont à la charge du locataire. Disponible le 09/05/2026. Pas de frais de bail. Les visites auront lieu après étude du dossier ; un garant est nécessaire. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Premier contact via la messagerie du site en vous présentant (profession, revenus : vous et caution) et en indiquant vos coordonnées. Dossier à fournir : carte d’identité, 3 derniers bulletins de salaire ou carte d’étudiant de l’année en cours, attestation du bailleur actuel de paiement des loyers.